一般的な清掃では、汚れがたまると強力な薬剤（剥離剤）でワックスをすべて除去し、再度塗り直します。
これに対し、「減膜（げんまく）清掃法」とは、ビルメンテナンスやハウスクリーニングにおいて、床のワックス被膜を一度すべて剥がし（剥離する）床をむき出しにするのではなく、洗浄のたびに表面をわずかに削り取ってワックス層を薄く減らす（減膜）し被膜を最適な厚さに保って継続管理していく清掃法（床管理法）のことです。

この清掃法は、特に「ワックスが黒ずんできたが、剥離はコスト的にしたくない」「定期的にツヤを戻したい」という現場で効果的です。

■ コスト削減（剥離代が不要になる）

高価な剥離作業が不要、または頻度を大幅に減らせます。

■ 環境・健康への配慮

強力なアルカリ剥離剤や廃液（特別産業廃棄物に指定されている亜鉛を含んだ剥離汚水など）を削減できます。

■ 床材の長寿命化（ダメージ軽減）

強い薬剤（剥離剤）による床材へのダメージを抑えられ、床の耐久性を向上させ、素材の寿命を延ばすことができます。

■ 床の美観向上（平滑化）

古いワックス層の凸凹を平滑に削り取っていくため、施工を繰り返すことで床がピカピカになり、常に高い美観を維持できます。

ワックスの剥離剤は、強力な薬剤であるため、安全性や環境への配慮が必須です。

■ 人体への有害性（健康被害）

多くの剥離剤には「ジクロロメタン」などの有害物質が含まれており、吸い込むと意識不明や視覚障害を引き起こす恐れがあります。使用時には防護マスクや手袋などの適切な保護具が欠かせません。

■ 揮発による継続的な健康被害

剥離剤の主成分である「ジクロロメタン（塩化メチレン）」や「ベンジルアルコール」は揮発性が高く、作業後もしばらく空間に漂い、壁紙やカーテンなど施設に残留し、残留した成分を吸い込み続けることで、頭痛、めまい、吐き気などの急性中毒を引き起こす恐れがあります。また、ジクロロメタンには発がん性の疑い

■ 強い臭気と揮発性

溶剤系を中心に特有の強い臭いがあり、室内や住宅街での作業では近隣への配慮が必要です。水性タイプでも完全に無臭ではないため注意が必要です。

■ 素地（下地）を傷める可能性

剥離剤が下地材（コンクリートの隙間、木材の繊維、金属の継ぎ目など）に染み込んで残留すると、素材そのものを変質させることがあります。また、溶けた塗膜をヘラなどで削り取る際に、物理的に傷がつくリスクも伴います。
金属であればサビを誘発し、木材であれば変色や腐食の原因になります。

■ 環境負荷が高い

・水質汚濁: ジクロロメタンは水に溶けやすく、地下水などを汚染する性質があります。
・特別管理産業廃棄物: 使用後の廃液や剥離した塗膜カスは、法律で定められた「特別管理産業廃棄物」として適切に処理しなければならず、庭に放置したり一般ゴミとして捨てたりすると、近隣の環境に長期的な悪影響を及ぼします。

■ 剥離洗浄時の飛散による汚染リスク

溶けた塗膜を水で洗い流す際、剥離剤の成分を含んだ破片や水が周囲に飛び散ると、付着した場所の塗装を傷めたり変色させたりすることがあります。

■ 再塗装時の密着不良（施工トラブル）

残留した剥離剤は、新しい塗料にとっての「不純物」となり剥がれ・膨れの原因となることがあります。